¿Cuánto me prestan para una casa?
Ingresa tu ingreso mensual, tus ahorros y la tasa que esperas: verás la casa más cara que puedes pagar, cuánto sería el crédito y si el límite lo pone tu ingreso o tus ahorros.
Valores de referencia para México. No toman en cuenta particularidades de cada estado ni otros gastos que puedan aplicar. Confírmalos con tu banco o asesor.
Más opciones
Ingresa tu ingreso, tus ahorros, la tasa y el plazo.
Cálculo de referencia con pagos fijos. El banco revisará también tus otras deudas, tu buró de crédito y tu estabilidad laboral.
Calcula la hipoteca de esta casa →Resultado orientativo. Solvemis no se hace responsable de los resultados obtenidos ni del uso que se haga de ellos. Contrasta siempre el resultado y, antes de tomar decisiones, consulta con un profesional.
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Cómo funciona
Cómo se usa
- Ingresa tu ingreso mensual bruto y los ahorros que puedes poner.
- Agrega la tasa de interés que esperas y el plazo.
- Revisa los valores para México ya capturados y cámbialos si tu situación es distinta.
- Mira el precio máximo, el desglose y qué límite aplica.
De dónde sale el cálculo
Se calculan dos precios y gana el más bajo. Por ingreso: el crédito cuya mensualidad fija es la parte elegida de tu ingreso, más tus ahorros, menos los gastos de escrituración. Por ahorros: el precio con el que tus ahorros cubren exactamente la parte que el banco no financia más los gastos. Los porcentajes son valores generales para México. Si agregas un segundo titular, sus ingresos se suman; las mensualidades de otras deudas cuentan como las cuenta la regla del país.
Fuentes
- Tu primera casa — CONDUSEF, revista Proteja su Dinero
- ¿Cuánto cuesta escriturar una casa en México? — Infobae
Sobre esta calculadora
Cómo se calcula
Comprar casa tiene dos límites al mismo tiempo. El primero es la mensualidad: la CONDUSEF recomienda que el pago de la hipoteca no supere el 30% o el 40% de tus ingresos, y aquí se usa el 30%. El segundo son los ahorros: con un financiamiento del 90%, el 10% de enganche y los gastos de escrituración salen de tu bolsillo. La calculadora encuentra el precio que permite cada límite y se queda con el más bajo.
Lo que revisan los bancos en México
Además de tu ingreso, el banco revisa tu historial en el buró de crédito, tus otras deudas, tu antigüedad en el empleo y tu edad al final del plazo. Si tienes crédito de Infonavit o de Fovissste, el monto que te prestan depende de su propia evaluación y puede combinarse con un crédito bancario.
Gastos de escrituración en México
El impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI), los honorarios del notario, el registro público y el avalúo suman del 4% al 8% del valor de la vivienda, según el estado. El 6% capturado es un valor general: confírmalo con tu banco o asesor.
Preguntas frecuentes
¿Qué limita cuánta casa puedo comprar?
Dos cosas a la vez. Tu ingreso fija la mensualidad más alta (una referencia común es el 30% del ingreso) y tus ahorros tienen que cubrir el enganche más los gastos de escrituración. La calculadora calcula ambos y te dice cuál aplica.
¿Por qué los gastos de escrituración no entran en el crédito?
Porque normalmente se pagan con recursos propios al escriturar, junto con el enganche, así que salen de tus ahorros.
¿Ingreso bruto o neto?
Aquí se usa el ingreso mensual bruto. Cada banco evalúa tu ingreso comprobable a su manera. Si compras con otra persona, suma los dos ingresos.
¿Y si compramos entre dos o ya pago otros créditos?
En «Más opciones» puedes sumar el ingreso del segundo titular y anotar las mensualidades que ya pagas por otros créditos, tarjetas o arrendamientos. En México no hay una regla única para las otras deudas: aquí sus mensualidades se restan del porcentaje para la hipoteca, que es lo más prudente.
Actualizado el 14 de octubre de 2026
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