Hur mycket får jag låna?
Fyll i din nettoinkomst, ditt sparande och den ränta du räknar med så ser du ungefär hur mycket du får låna, det högsta priset du har råd med och om det är inkomsten eller sparandet som sätter gränsen.
Riktvärden för Sverige. De tar inte hänsyn till regionala regler eller andra kostnader som kan tillkomma. Kontrollera dem med din bank eller rådgivare.
Fler alternativ
Fyll i inkomst, sparande, ränta och löptid.
Grov uppskattning med annuitetslån. Banken tittar även på andra lån och din anställning.
Räkna ut bolånet för den här bostaden →Vägledande resultat. Solvemis ansvarar inte för resultaten eller för hur de används. Kontrollera alltid resultatet och rådgör med en expert innan du fattar beslut.
Solvemis är gratis och kräver inget konto. Om den har varit till nytta och du vill stödja projektet: Bjud mig på en kaffe
Så fungerar det
Så använder du den
- Fyll i nettoinkomsten per månad och ditt sparande.
- Lägg till räntan du räknar med och löptiden.
- Kontrollera procentsatserna för Sverige och ändra dem vid behov.
- Se maxpriset, fördelningen och vilken gräns som gäller.
Så räknas det ut
Två priser räknas ut och det lägsta gäller. Efter inkomst: lånet vars första månadskostnad (med rak amortering den högsta) är vald andel av inkomsten, plus sparandet, minus köpkostnader. Efter sparande: priset där sparandet precis täcker det som inte lånas ut och kostnaderna. Procentsatserna är riktvärden för Sverige. Med en medsökande läggs inkomsterna ihop; kostnaden för andra lån räknas som landets regel räknar den.
Källor
- Förslag på höjt bolånetak och slopande av skärpt amorteringskrav — Regeringen
- Vad är lagfart och hur mycket kostar den? — Nordea
- KALP kalkyl – kvar att leva på — Ekonomifokus
Om den här kalkylatorn
Så räknas det
Ett bostadsköp har två gränser samtidigt. Den första är månadskostnaden, som måste rymmas i din ekonomi. Den andra är sparandet: med bolånetaket på 90 % betalar du minst 10 % av priset själv, plus köpkostnaderna. Kalkylen tar fram priset som varje gräns tillåter och väljer det lägsta.
Vad bankerna tittar på i Sverige
Bankerna gör en ”kvar att leva på”-kalkyl med en högre kalkylränta än dagens, räknar in avgift, driftkostnader och amorteringskrav, och tittar på andra lån. Därför är 30 % av nettoinkomsten bara ett riktvärde.
Köpkostnader i Sverige
Köper du hus betalar du lagfart (1,5 % av priset) och eventuellt nya pantbrev (2 % av beloppet). För en bostadsrätt betalar du ingen av dem. Den ifyllda siffran 2 % är ett allmänt riktvärde: kontrollera den med din bank eller rådgivare.
Vanliga frågor
Vad avgör hur dyrt jag kan köpa?
Två saker samtidigt: inkomsten avgör den högsta månadskostnaden och sparandet måste räcka till kontantinsatsen och köpkostnaderna. Kalkylen jämför båda gränserna och visar vilken som gäller.
Varför ingår inte köpkostnaderna i lånet?
Lagfart och pantbrev betalas med egna pengar, tillsammans med kontantinsatsen.
Netto- eller bruttoinkomst?
Här används nettoinkomst per månad. Bankerna gör en egen kalkyl av vad du har kvar att leva på. Köper ni tillsammans, lägg ihop era inkomster.
Och om vi köper tillsammans eller jag redan betalar på andra lån?
Under ”Fler alternativ” kan du lägga till medsökandens inkomst, som läggs ihop med din, och det du redan betalar varje månad för andra lån, kort eller leasing. I Sverige kan bankens kvar att leva på-kalkyl räkna med dina andra lån, så de kostnaderna dras av från det som blir kvar till bolånet.
Uppdaterad 20 oktober 2026
Saknar du något i det här verktyget, eller ett verktyg som inte finns här? Skriv till oss