Húsnæðislánareiknivél
Sláðu inn kaupverð, útborgun, vexti og lánstíma og þú sérð mánaðarlega greiðslu, vexti alls og hvað þú þarft við kaupin. Undir „Fleiri valkostir“ geturðu prófað aukagreiðslu.
Fleiri valkostir
Viðmiðunargildi fyrir Ísland. Þau taka ekki tillit til svæðisbundinna reglna eða annars kostnaðar sem kann að bætast við. Kannaðu þau hjá bankanum eða ráðgjafa.
Vaxtaafslættir fyrir bankavörur
Sláðu inn vextina hér að ofan með öllum afslætti. Hér hver vara sem bankinn krefst: hve mikið hún lækkar vextina og hvað hún kostar á ári. Við gerum ráð fyrir að afslátturinn gildi allan lánstímann.
—
Teldu sem kostnað það sem þú greiðir aukalega fyrir að hafa hana hjá bankanum: ef sama trygging kostar 15.000 kr. annars staðar og hjá bankanum 25.000 kr., eru það 10.000 kr.. Ef iðgjaldið hækkar með árunum, eins og í líftryggingu, sláðu inn meðaltalið.
Sláðu inn kaupverð, útborgun, vexti og lánstíma.
Greiðslan er afborgun og vextir: án trygginga, gjalda eða fasteignagjalda.
Greiðsluáætlun eftir árum
Sláðu inn kaupverð, útborgun, vexti og lánstíma.
Leiðbeinandi niðurstaða. Solvemis ber ekki ábyrgð á niðurstöðunum né á því hvernig þær eru notaðar. Sannreyndu alltaf niðurstöðuna og leitaðu ráða hjá fagaðila áður en þú tekur ákvarðanir.
Solvemis er ókeypis og krefst engrar nýskráningar. Ef þetta kom að gagni og þú vilt styðja verkefnið: Gefðu mér kaffibolla
Þessi síða var þýdd með gervigreind og móðurmálshafi hefur ekki enn farið yfir hana, svo hún getur innihaldið villur. Lesa á ensku. Ef þú sérð villu, skrifaðu okkur á info@solvemis.com.
Svona virkar það
Svona notarðu hana
- Sláðu inn kaupverð og útborgun.
- Bættu við árlegum vöxtum og lánstíma í árum.
- Opnaðu „Fleiri valkostir“ til að breyta tegund láns, kaupkostnaði eða bæta við aukagreiðslu.
- Skoðaðu greiðsluna, vextina, hvað þú þarft við kaupin og greiðsluáætlunina.
Svona er reiknað
Mánaðarvextir eru árlegir vextir deilt með 12 og lánið er reiknað mánuð fyrir mánuð eins og í greiðsluáætlun bankans. Breytist vextirnir eftir nokkur ár er greiðslan endurreiknuð árið sem þeir breytast, út frá eftirstöðvum og mánuðunum sem eftir eru. Aukagreiðslur eru færðar í lok valins árs. Kaupkostnaður, hlutfall tekna og veðsetningarhlutfall eru viðmiðunargildi fyrir Ísland sem þú getur breytt. Með afslætti eru vextirnir sem þú slærð inn þeir sem þú greiðir með öllum vörunum; án hverrar vöru hækka vextirnir um afslátt hennar (einnig eftir vaxtabreytingu) og aukavextirnir eru bornir saman við kostnaðinn allan lánstímann.
Greiðsla = L · i / (1 − (1 + i)^−n) · L = lán, i = árlegir vextir ÷ 12, n = mánuðir
Heimildir
- Hvernig virkar greiðslubyrðarhlutfall þegar ég sæki um íbúðalán? — Landsbankinn
- Lög um stimpilgjald nr. 138/2013 — Alþingi
Um þessa reiknivél
Jafnar greiðslur eða jafnar afborganir
Með jöfnum greiðslum er mánaðarleg greiðsla sú sama allan tímann; í byrjun fer mest í vexti og höfuðstóllinn lækkar hægt. Með jöfnum afborgunum greiðir þú sama hluta höfuðstóls í hverjum mánuði: fyrsta greiðslan er hæst, svo lækka þær og vextir alls verða lægri. Grafið sýnir vexti hvers árs með bláu.
Aukagreiðsla: styttri lánstími eða lægri greiðsla
Við aukagreiðslu velur þú hvað á að lækka. Styttri lánstími heldur greiðslunni óbreyttri og sparar yfirleitt mest í vöxtum. Lægri greiðsla heldur lánstímanum óbreyttum.
Hvað viðmiðunargildin fyrir Ísland ná ekki yfir
Seðlabankinn setur hámark á veðsetningarhlutfall (80 %, 90 % fyrir fyrstu kaupendur) og greiðslubyrði (35 % af ráðstöfunartekjum, 40 % fyrir fyrstu kaupendur). Reiknivélin gerir ráð fyrir óverðtryggðu láni: verðbætur á verðtryggðum lánum eru ekki reiknaðar. Kaupkostnaðurinn 0,8 % er stimpilgjald (0,4 % fyrir fyrstu kaupendur). Kannaðu gildin hjá bankanum eða ráðgjafa.
Algengar spurningar
Jafnar greiðslur eða jafnar afborganir?
Með jöfnum greiðslum borgar þú sömu upphæð í hverjum mánuði en í byrjun fer mest í vexti. Með jöfnum afborgunum greiðir þú sama hluta höfuðstóls í hverjum mánuði: fyrsta greiðslan er hærri, svo lækka þær og vextir alls verða lægri.
Á aukagreiðsla að stytta lánstímann eða lækka greiðsluna?
Styttri lánstími sparar yfirleitt mest í vöxtum. Lægri greiðsla léttir á mánaðarlegum útgjöldum. Reiknivélin sýnir hvort tveggja með þínum tölum.
Hvað er ekki innifalið í greiðslunni?
Greiðslan hér er afborgun og vextir. Verðbætur á verðtryggðum lánum, gjöld, tryggingar og fasteignagjöld bætast við.
Borgar sig að taka vörur bankans til að fá lægri vexti?
Það fer eftir því hvað þær kosta. Undir „Vaxtaafslættir fyrir bankavörur“ í „Fleiri valkostir“ slærðu inn vextina með öllum vörunum og hér hverja vöru, til dæmis launareikning, tryggingar eða kort, með vaxtaafslættinum og kostnaði á ári. Þú sérð hve mikla vexti hver vara sparar og hvort hún borgar sig; ef þú veist ekki kostnaðinn, upp að hvaða upphæð á ári hún borgar sig. Teldu aðeins það sem þú greiðir aukalega fyrir að hafa hana hjá bankanum sem kostnað: ef sama trygging er ódýrari annars staðar, mismuninn.
Uppfært 20. október 2026
Vantar eitthvað í þetta tól, eða tól sem er ekki hér? Skrifaðu okkur