주택담보대출 계산기

작동 방식

사용 방법

1. 주택 가격과 자기자금을 입력하세요.
2. 연 이자율과 대출 기간(년)을 입력하세요.
3. ‘추가 옵션’에서 상환 방식과 부대비용을 바꾸거나 중도상환을 추가하세요.
4. 월 상환액, 이자, 계약 시 필요한 돈, 연도별 상환 계획표를 확인하세요.

계산 방법

월 이자율은 연 이자율을 12로 나눈 값이며, 은행 상환 계획표처럼 한 달씩 계산합니다. 몇 년 후 금리가 바뀌면, 바뀌는 해에 남은 원금과 남은 개월 수로 상환액을 다시 계산합니다. 중도상환은 지정한 해의 말에 반영합니다. 부대비용, 소득 대비 상환 비율, LTV는 한국의 일반적인 기준값이며 바꿀 수 있습니다. 금리 우대가 있으면 입력하는 금리는 모든 상품을 이용할 때의 금리입니다. 각 상품을 빼면 금리가 그 우대폭만큼 오른다고 보고(금리가 바뀐 뒤에도), 늘어나는 이자를 대출 기간 동안의 비용과 비교합니다.

월 상환액 = 대출금 × 월 이자율 ÷ (1 − (1 + 월 이자율)^−개월 수)

출처

• 첫 집 샀는데 취득세만 수백만 원? 생애최초 감면 혜택 — 신한금융그룹