E Hia te Taurewa ka Taea e Au? Tātaitai Mōkete
Tāurua tō moni whiwhi ā-tau i mua i te tāke, ō moni penapena me te pāpātanga e tūmanakohia ana: ka kitea te nui o te taurewa ka taea i raro i ngā ture a Te Pūtea Matua, te whare utu nui rawa ka taea te hoko, ā, ko te tepe nama, ko tō moni tāpui rānei te tepe.
He uara whānui (Aotearoa). Kāore i whai whakaaro ki ngā ture ā-rohe, ki ētahi atu utu rānei ka pā pea. Me tirotiro ki tō pēke, ki tō kaitohutohu rānei.
Ētahi atu kōwhiringa
Tāurua tō moni whiwhi, ō moni penapena, te pāpātanga huamoni me te wā.
He whakatau tata me te utunga pūmau. Ka titiro anō ngā pēke ki ō nama kē atu me te pūmau o tō mahi.
Tātaihia te mōkete mō tēnei whare →He whakatau tata noa ngā hua. Kāore a Solvemis e whakaae ki tētahi haepapa mō ngā hua, mō te āhua rānei o te whakamahinga. Me āta tirotiro anō i ngā hua i ngā wā katoa, ā, me kōrero ki tētahi tohunga i mua i te whakatau.
Kāore he utu a Solvemis, kāore hoki he rēhita. Mēnā i āwhina, ā, e hiahia ana koe ki te tautoko i te kaupapa: Hokona mai he kawhe
I whakamāoritia tēnei whārangi e te atamai hangahanga, ā, kāore anō kia arotakea e tētahi kaikōrero taketake, nā reira tērā pea he hapa kei roto. Pānuitia i te reo Pākehā. Ki te kite koe i tētahi hapa, tuhia mai ki info@solvemis.com.
Te āhua o tōna mahi
Me pēhea te whakamahi
- Tāurua tō moni whiwhi ā-tau i mua i te tāke me ō moni penapena e wātea ana.
- Tāpirihia te pāpātanga huamoni e tūmanakohia ana me te wā.
- Tirohia te tepe nama-ki-te-moni-whiwhi (6 wā) me te ōwehenga taurewa-ki-te-uara, ā, ki te hiahia koe tāpirihia tētahi wāhanga o te moni whiwhi mō te utunga.
- Tirohia te nui o te taurewa ka taea, te utu whare ka taea te hoko me te tepe e pā ana.
Me pēhea te tātai
Ka tātaihia he utu whare mō ia tepe, ā, ko te mea iti rawa te mea ka pā. Nama-ki-te-moni-whiwhi: ko te 6 wā o te moni whiwhi ā-tau i mua i te tāke te taurewa mōrahi. Moni tāpui: me kapi i ō moni penapena te 20% o te utu me ngā utu hoko. Ki te whakakī koe i tētahi wāhanga o te moni whiwhi, ka pā anō he tepe ki te utunga ā-marama. He uara whānui mō Aotearoa ēnei. Mēnā he kaitono tuarua, ka tāpiria ngā moni whiwhi; ka tatauria ngā utunga o ētahi atu nama kia rite ki te tatau a te ture o te whenua.
Ngā mātāpuna
- RBNZ Debt-to-Income restrictions activated — Bell Gully
- Loan-to-Value Ratio (LVR) Restrictions in New Zealand — Opes Partners
- Understanding debt to income ratios — BNZ
Mō tēnei tātaitai
Me pēhea te tātai
E rua ngā tepe matua a Te Pūtea Matua mō ngā taurewa whare. Ko te ōwehenga nama-ki-te-moni-whiwhi: mō ngā kainoho-rangatira, ko ngā taurewa o te 6 wā o te moni whiwhi ā-tau i mua i te tāke, neke atu rānei, ka whakatepea ki tētahi wāhanga o ngā taurewa a ia pēke. Ko te moni tāpui: me 20% o te utu mō te nuinga o ngā kainoho-rangatira, me ngā utu hoko. Ka tātaihia e te tātaitai te utu whare ka whakaaetia e ia tepe, ā, ka whakaatu i te mea iti rawa.
Ētahi atu mea ka tirohia e ngā pēke
Ka whakamātau ngā pēke mēnā ka taea tonu e koe te utu ki te piki ngā pāpātanga huamoni, ā, ka titiro ki ō utu noho, ō nama kē atu me ō whakawhirinaki. Ko ētahi atu nama, pērā i te taurewa motokā, i te taurewa ākonga rānei, ka tatauria ki te ōwehenga nama-ki-te-moni-whiwhi. Ki te hiahia koe ki tō ake tepe mō te utunga ā-marama, whakakīa tētahi wāhanga o te moni whiwhi.
Ngā utu hoko i Aotearoa
Kāore he tāke pane kuini i Aotearoa. Ko ngā utu hoko ko ngā utu rōia, he pūrongo whare me tētahi arotake uara rēhita te nuinga. He uara whānui te 1% kua whakakīia: me tirotiro ki tō pēke, ki tō kaitohutohu rānei.
Ngā pātai auau
E hia te taurewa ka taea e au e ai ki taku moni whiwhi?
Mō ngā kainoho-rangatira, mā te ture nama-ki-te-moni-whiwhi a Te Pūtea Matua ka taea e ngā pēke te tuku taurewa o te 6 wā o te moni whiwhi ā-tau i mua i te tāke, neke atu rānei, ki tētahi wāhanga iti anake o ngā kaitono. Me te $120,000 ia tau, ka tata ki te $720,000 te tapeke nama, tae atu ki ētahi atu taurewa.
E hia te moni tāpui e hiahiatia ana?
I te nuinga o te wā ko te 20% o te utu. Ka taea e ngā pēke te tuku i tētahi wāhanga o ā rātou taurewa kainoho-rangatira ki te hunga he iti iho te moni tāpui, me te tāpiri huamoni, utu rānei mō te moni tāpui iti.
Kei roto i te tātaitai ētahi atu arowhai a te pēke?
Kāo. Ka whakamātau anō ngā pēke mēnā ka taea tonu e koe te utu i tētahi pāpātanga huamoni teitei ake, ā, ka titiro ki ō whakapaunga me ō nama kē atu, ā, tērā pea he iti ake te taurewa i tō konei.
Ka aha mēnā ka hoko tahi māua, kei te utu rānei au i ētahi atu taurewa?
I raro i «Ētahi atu kōwhiringa», ka taea e koe te tāpiri i te moni whiwhi a te kaitono tuarua, ka tāpiria ki tōu, me ngā utunga e utu kē ana koe ia marama mō ētahi atu taurewa, kāri, rīhi rānei. I Aotearoa, ka tatau te tepe o te 6 whakarea o te moni whiwhi i ō nama katoa, nō reira ka tangohia te moni e toe ana i ētahi atu taurewa i te mōkete nui rawa.
I whakahōungia 14 Oketopa 2026
He mea e ngaro ana i tēnei taputapu, he taputapu rānei kāore i konei? Tuhia mai