Tātaitai Mōkete
Tāurua te utu o te whare, tō moni tāpui, te pāpātanga huamoni me te wā: ka kitea te utunga ā-marama, te tapeke huamoni me te moni e hiahiatia ana hei whakaoti. Whakatuwherahia «Ētahi atu kōwhiringa» hei whakamātau i ngā utunga tāpiri.
Ētahi atu kōwhiringa
He uara whānui (Aotearoa). Kāore i whai whakaaro ki ngā ture ā-rohe, ki ētahi atu utu rānei ka pā pea. Me tirotiro ki tō pēke, ki tō kaitohutohu rānei.
Ngā hekenga pāpātanga mō ngā hua pēke
I runga, tāurua te pāpātanga me ngā hekenga katoa. I konei, ia hua e tonoa ana e te pēke: e hia te heke o te pāpātanga, ā, e hia tōna utu ia tau. Ka whakaaro mātou ka mau tonu te hekenga puta noa i te wā katoa.
—
Tatauria hei utu te moni tāpiri ka utua e koe kia noho ai ki te pēke: mēnā he $ 150 te utu o taua inihua anō i wāhi kē, ā, he $ 250 tā te pēke, he $ 100 tērā. Mēnā ka piki te utu inihua i roto i ngā tau, pērā i te inihua ora, tāurua te toharite.
Tāurua te utu, te moni tāpui, te pāpātanga huamoni me te wā.
Ko te utunga ko te moni taketake me te huamoni: kāore i roto ko te inihua, ko ngā utu ratonga, ko ngā rēti kaunihera rānei.
Hōtaka utunga ia tau
Tāurua te utu, te moni tāpui, te pāpātanga huamoni me te wā.
He whakatau tata noa ngā hua. Kāore a Solvemis e whakaae ki tētahi haepapa mō ngā hua, mō te āhua rānei o te whakamahinga. Me āta tirotiro anō i ngā hua i ngā wā katoa, ā, me kōrero ki tētahi tohunga i mua i te whakatau.
Kāore he utu a Solvemis, kāore hoki he rēhita. Mēnā i āwhina, ā, e hiahia ana koe ki te tautoko i te kaupapa: Hokona mai he kawhe
I whakamāoritia tēnei whārangi e te atamai hangahanga, ā, kāore anō kia arotakea e tētahi kaikōrero taketake, nā reira tērā pea he hapa kei roto. Pānuitia i te reo Pākehā. Ki te kite koe i tētahi hapa, tuhia mai ki info@solvemis.com.
Te āhua o tōna mahi
Me pēhea te whakamahi
- Tāurua te utu o te whare me tō moni tāpui.
- Tāpirihia te pāpātanga huamoni ā-tau me te wā i ngā tau.
- Whakatuwherahia «Ētahi atu kōwhiringa» hei huri i te momo utunga, i ngā utu hoko rānei, hei tāpiri rānei i tētahi utunga tāpiri.
- Tirohia te utunga ā-marama, te tapeke huamoni, te moni e hiahiatia ana hei whakaoti me te hōtaka ia tau.
Me pēhea te tātai
Ko te pāpātanga ā-marama ko te pāpātanga ā-tau ka wehea ki te 12, ā, ka whakatauirahia te taurewa i ia marama, pērā i te hōtaka utunga a te pēke. Ki te huri te pāpātanga i muri i ētahi tau, ka tātaihia anōtia te utunga i te tau ka huri, i runga i te toenga me ngā marama e toe ana. Ka whakamahia ngā utunga tāpiri i te mutunga o te tau kua kōwhiria. Ko te moni whiwhi e hiahiatia ana ko te taurewa ka wehea ki te 6, te paepae nama-ki-te-moni-whiwhi a Te Pūtea Matua. He uara whānui mō Aotearoa ngā utu hoko me te ōwehenga taurewa-ki-te-uara, ā, ka taea e koe te huri. Me ngā hekenga, ko te pāpātanga ka tāuruatia e koe ko tērā ka utua e koe me ngā hua katoa; ki te kore tētahi hua, ka piki te pāpātanga i tōna hekenga (ahakoa i muri i te huringa pāpātanga), ā, ka whakatauritea te huamoni tāpiri ki tōna utu puta noa i te roanga o te mōkete.
Utunga = L · i / (1 − (1 + i)^−n) · L = taurewa, i = pāpātanga ā-tau ÷ 12, n = marama
Ngā mātāpuna
- RBNZ Debt-to-Income restrictions activated — Bell Gully
- Loan-to-Value Ratio (LVR) Restrictions in New Zealand — Opes Partners
Mō tēnei tātaitai
Utunga pūmau, moni taketake pūmau rānei
Mā ngā utunga ripanga noa ka noho ōrite te utunga ā-marama, engari i ngā tau tuatahi ko te nuinga he huamoni, nō reira ka āta heke te toenga. Mā te moni taketake pūmau, ka utua e koe te wāhanga ōrite o te taurewa ia marama: he teitei ake te utunga tuatahi, kātahi ka heke, ā, he iti ake te huamoni ka utua e koe katoa. Ka whakaatu te kauwhata i te huamoni o ia tau ki te kahurangi.
Ngā utunga tāpiri: he wā poto ake, he utunga iti ake rānei
Ina utu tāpiri koe, māu e kōwhiri te mea ka heke. Ko te whakapoto i te wā ka pupuri i te utunga ā-marama, ka utu wawe i te mōkete, koia te mea ka nui ake te huamoni ka penapenatia i te nuinga o te wā. Ko te whakaiti i te utunga ka pupuri i te wā. He maha ngā taurewa pāpātanga pūmau e whakatepe ana i te nui ka taea te utu wawe me te kore utu whati; tirohia tō taurewa.
Ngā mea kāore e kapi i ngā uara mō Aotearoa
Mai i Hōngongoi 2024, ka taea e ngā pēke te tuku taurewa ki ngā kainoho-rangatira i te 6 wā o te moni whiwhi i mua i te tāke, neke atu rānei, mō tētahi wāhanga iti anake o ā rātou taurewa, ā, me 20% te moni tāpui mō te nuinga o ngā kainoho-rangatira, ahakoa ka taea e ngā pēke te tuku i tētahi wāhanga o ā rātou taurewa ki te hunga he iti iho tā rātou. Ko te nuinga o ngā mōkete o Aotearoa ka pūmautia mō te kotahi ki te rima tau i ia wā: kia kite i te utunga i muri mai, kōwhiria «Ka huri i muri i ētahi tau» i «Ētahi atu kōwhiringa». Kāore he tāke pane kuini: ko ngā utu hoko ko ngā utu rōia, he pūrongo whare me te arotake uara te nuinga. He uara whānui te 1%: me tirotiro ki tō pēke, ki tō kaitohutohu rānei.
Ngā pātai auau
He aha kei roto i te utunga ā-marama?
Ko te moni taketake me te huamoni anake. Ko te inihua whare, ngā rēti kaunihera me ngā utu mōkete moni tāpui iti ka tāpiritia hei utu anō.
Me whakapoto te wā, me whakaiti rānei te utunga e te utunga tāpiri?
Ko te whakapoto i te wā te mea ka nui ake te huamoni ka penapenatia i te nuinga o te wā, nā te mea ka mutu wawe te taurewa. Ko te whakaiti i te utunga ka wātea he moni ia marama. Ka whakaatu te tātaitai i ngā mea e rua me āu ake tau.
E hia te moni whiwhi e hiahiatia ana?
Ka whakamahia e te tātaitai te ture nama-ki-te-moni-whiwhi a Te Pūtea Matua: mō ngā kainoho-rangatira, ka taea e ngā pēke te tuku taurewa o te 6 wā o te moni whiwhi ā-tau i mua i te tāke, neke atu rānei, ki tētahi wāhanga iti anake o ngā kaitono. Ka whakaatu i te moni whiwhi i mua i te tāke ka 6 wā ai tō taurewa.
He painga te tango i ngā hua a te pēke kia heke ai te pāpātanga?
Ka whakawhirinaki ki ō rātou utu. I «Ngā hekenga pāpātanga mō ngā hua pēke», i raro i «Ētahi atu kōwhiringa», tāurua hei pāpātanga huamoni te pāpātanga me ngā hua katoa, ā, i konei ia hua, pērā i te pūtea utu ā-mahi, te inihua, te kāri rānei, me te hekenga pāpātanga me tōna utu ia tau. Ka kite koe e hia te huamoni ka penapenatia e ia hua, ā, mēnā he painga; ki te kore koe e mōhio ki te utu, e hia te utu nui rawa ia tau kia whai painga tonu. Tatauria hei utu ko te moni tāpiri anake ka utua e koe kia noho ai ki te pēke: mēnā he iti iho te utu o taua inihua anō i wāhi kē, ko te rerekētanga.
I whakahōungia 20 Oketopa 2026
He mea e ngaro ana i tēnei taputapu, he taputapu rānei kāore i konei? Tuhia mai