Cyfrifiannell Morgais
Rhowch bris yr eiddo, eich blaendal, y gyfradd llog a'r tymor: fe welwch yr ad-daliad misol, cyfanswm y llog a'r arian sydd ei angen i gwblhau. Agorwch «Rhagor o ddewisiadau» i roi cynnig ar ordaliadau.
Rhagor o ddewisiadau
Gwerthoedd cyffredinol (Y Deyrnas Unedig). Dydyn nhw ddim yn ystyried rheolau rhanbarthol na chostau eraill a allai fod yn berthnasol. Gwiriwch nhw gyda'ch benthyciwr neu'ch cynghorydd.
Gostyngiadau cyfradd am gynhyrchion y banc
Uchod, rhowch y gyfradd gyda'r holl ostyngiadau. Yma, pob cynnyrch y mae'r banc yn ei ofyn: faint mae'n gostwng y gyfradd a faint mae'n ei gostio bob blwyddyn. Rydym yn tybio bod y gostyngiad yn para drwy'r tymor cyfan.
—
Cyfrifwch fel cost yr hyn rydych chi'n ei dalu'n ychwanegol am ei gael gan y banc: os yw'r un yswiriant yn costio £150 rywle arall a'r un gan y banc £250, dyna £100. Os yw'r premiwm yn codi gyda'r blynyddoedd, fel yswiriant bywyd, rhowch y cyfartaledd.
Rhowch y pris, y blaendal, y gyfradd llog a'r tymor.
Cyfalaf a llog yw'r ad-daliad: dydy o ddim yn cynnwys yswiriant, ffioedd na'r dreth gyngor.
Amserlen ad-dalu flynyddol
Rhowch y pris, y blaendal, y gyfradd llog a'r tymor.
Amcangyfrifon yw'r canlyniadau. Nid yw Solvemis yn derbyn unrhyw gyfrifoldeb am y canlyniadau na sut y cânt eu defnyddio. Gwiriwch y canlyniad bob amser a siaradwch ag arbenigwr cyn gwneud penderfyniadau.
Mae Solvemis am ddim, heb gofrestru. Os oedd o help a hoffech chi gefnogi'r prosiect: Prynwch goffi i mi
Cafodd y dudalen hon ei chyfieithu gyda deallusrwydd artiffisial ac nid yw siaradwr brodorol wedi'i hadolygu eto, felly gall gynnwys gwallau. Darllen yn Saesneg. Os gwelwch wall, ysgrifennwch atom yn info@solvemis.com.
Sut mae'n gweithio
Sut i'w defnyddio
- Rhowch bris yr eiddo a'ch blaendal.
- Ychwanegwch y gyfradd llog flynyddol a'r tymor mewn blynyddoedd.
- Agorwch «Rhagor o ddewisiadau» i newid y math o ad-daliad neu'r costau prynu, neu i ychwanegu gordaliad.
- Gwiriwch yr ad-daliad misol, cyfanswm y llog, yr arian sydd ei angen i gwblhau a'r amserlen flynyddol.
Sut mae'n cael ei gyfrifo
Y gyfradd fisol yw'r gyfradd flynyddol wedi'i rhannu â 12, ac mae'r benthyciad yn cael ei efelychu fis wrth fis, fel amserlen ad-dalu benthyciwr. Os yw'r gyfradd yn newid ar ôl rhai blynyddoedd, caiff yr ad-daliad ei ailgyfrifo yn y flwyddyn y mae'n newid, ar y balans sy'n weddill a'r misoedd sydd ar ôl. Mae gordaliadau'n cael eu cymhwyso ar ddiwedd y flwyddyn a ddewiswyd. Gwerthoedd cyffredinol i'r DU y gallwch eu newid yw'r costau prynu, y lluosrif incwm a'r benthyciad-i-werth. Gyda gostyngiadau, y gyfradd a roddwch yw'r un a dalwch gyda'r holl gynhyrchion; heb bob un, mae'r gyfradd yn codi yn ôl ei ostyngiad (hefyd ar ôl newid cyfradd) ac mae'r llog ychwanegol yn cael ei gymharu â'i gost dros oes y morgais.
Ad-daliad = L · i / (1 − (1 + i)^−n) · L = benthyciad, i = cyfradd flynyddol ÷ 12, n = misoedd
Ffynonellau
- The FPC's mortgage market recommendations — Financial Conduct Authority
- Stamp Duty Land Tax: residential property rates — GOV.UK
Am y gyfrifiannell hon
Ad-daliad sefydlog neu gyfalaf sefydlog
Ar forgais ad-dalu safonol mae’r swm misol yn aros yr un fath, ond yn y blynyddoedd cynnar llog yw’r rhan fwyaf ohono, felly mae’r balans yn gostwng yn araf. Gydag ad-dalu cyfalaf sefydlog, rydych chi’n ad-dalu’r un rhan o’r benthyciad bob mis: mae’r taliad cyntaf yn uwch, yna mae’n gostwng, ac rydych chi’n talu llai o log at ei gilydd. Mae’r siart yn dangos llog pob blwyddyn mewn glas.
Gordaliadau: tymor byrrach neu ad-daliad is
Pan fyddwch chi’n gordalu, chi sy’n dewis beth sy’n gostwng. Mae byrhau’r tymor yn cadw’r ad-daliad ac yn clirio’r morgais yn gynt, sydd fel arfer yn arbed y mwyaf o log. Mae gostwng yr ad-daliad yn cadw’r tymor ac yn lleihau faint rydych chi’n ei dalu bob mis. Rhowch gynnig ar un gordaliad neu un bob blwyddyn a gwelwch yr union arbediad.
Yr hyn nad yw gwerthoedd y DU yn ei gynnwys
Mae benthycwyr fel arfer yn cyfyngu benthyca i tua 4.5 gwaith yr incwm gros: mae Banc Lloegr yn cyfyngu benthyciadau o 4.5 gwaith yr incwm neu fwy i 15% o forgeisiau newydd. Mae’r benthyciad-i-werth o 90% yn gyfeirnod cyffredin; mae rhai benthycwyr yn mynd i 95%. Mae cytundebau yn y DU fel arfer yn sefydlog am ddwy i bum mlynedd ac yna’n symud i gyfradd amrywiol y benthyciwr: i weld yr ad-daliad wedyn, dewiswch «Yn newid ar ôl rhai blynyddoedd» yn «Rhagor o ddewisiadau». Mae’r costau prynu’n dibynnu ar ble rydych chi’n prynu: yn Lloegr a Gogledd Iwerddon mae Treth Dir y Dreth Stamp yn 0% hyd at £125,000, 2% hyd at £250,000 a 5% hyd at £925,000, ac nid yw prynwyr tro cyntaf yn talu dim hyd at £300,000 ar gartrefi hyd at £500,000; mae gan yr Alban a Chymru eu trethi eu hunain. Ychwanegwch ffioedd cyfreithiwr, arolwg a benthyciwr. Gwerth cyffredinol yw’r 3%: gwiriwch ef gyda’ch benthyciwr neu’ch cynghorydd.
Cwestiynau cyffredin
Beth mae'r ad-daliad misol yn ei gynnwys?
Dim ond cyfalaf a llog ar forgais ad-dalu. Daw yswiriant adeiladau, unrhyw ffioedd benthyciwr a'r dreth gyngor ar ben hynny.
A ddylai gordaliad fyrhau'r tymor neu ostwng yr ad-daliad?
Mae byrhau'r tymor fel arfer yn arbed mwy o log, oherwydd bod y morgais yn dod i ben yn gynt. Mae gostwng yr ad-daliad yn rhyddhau arian bob mis. Mae'r gyfrifiannell yn dangos y ddau gyda'ch ffigurau chi. Mae llawer o fenthycwyr yn gadael i chi ordalu hyd at 10% o'r balans y flwyddyn heb dâl ad-dalu cynnar; gwiriwch eich cytundeb.
Beth yw ad-dalu cyfalaf sefydlog?
Yn lle ad-daliad cyfartal bob mis, rydych chi'n ad-dalu'r un swm o gyfalaf bob mis. Mae'r ad-daliadau'n dechrau'n uwch ac yn gostwng dros amser, ac mae cyfanswm y llog yn is. Mae'r rhan fwyaf o forgeisiau'r DU yn defnyddio'r dull ad-dalu safonol gyda swm misol sefydlog.
Ydy hi'n werth cymryd cynhyrchion y banc i gael cyfradd is?
Mae'n dibynnu ar eu cost. Yn «Gostyngiadau cyfradd am gynhyrchion y banc», o dan «Rhagor o ddewisiadau», rhowch y gyfradd gyda'r holl gynhyrchion fel y gyfradd llog ac yma bob cynnyrch, fel cyfrif cyflog, yswiriant neu gerdyn, gyda'r gostyngiad cyfradd a'r gost y flwyddyn. Fe welwch faint o log mae pob un yn ei arbed ac a yw'n werth chweil; os nad ydych yn gwybod y gost, hyd at faint y gallai ei gostio bob blwyddyn. Cyfrifwch fel cost dim ond yr hyn rydych chi'n ei dalu'n ychwanegol am ei gael gan y banc: os yw'r un yswiriant yn rhatach rywle arall, y gwahaniaeth.
Diweddarwyd 20 Hydref 2026
Oes rhywbeth ar goll yn yr offeryn hwn, neu offeryn nad yw yma? Ysgrifennwch atom