Faint Alla i ei Fenthyg? Cyfrifiannell Morgais y DU
Rhowch eich incwm gros blynyddol, eich cynilion a'r gyfradd rydych chi'n ei disgwyl: fe welwch yn fras faint y gallech ei fenthyg, yr eiddo drutaf y mae hynny'n ei brynu ac ai'r lluosrif incwm neu eich blaendal sy'n gosod y terfyn.
Gwerthoedd cyffredinol (Y Deyrnas Unedig). Dydyn nhw ddim yn ystyried rheolau rhanbarthol na chostau eraill a allai fod yn berthnasol. Gwiriwch nhw gyda'ch benthyciwr neu'ch cynghorydd.
Rhagor o ddewisiadau
Yn y Deyrnas Unedig, dim ond y morgais y mae'r terfyn a ddefnyddiwn yn ei gyfrif: nid yw eich dyledion eraill yn ei newid, ond bydd y benthyciwr yn eu hadolygu a gall roi benthyg llai i chi.
Rhowch eich incwm, eich cynilion, y gyfradd llog a'r tymor.
Amcangyfrif bras gydag ad-daliad sefydlog. Bydd benthycwyr hefyd yn edrych ar eich dyledion eraill a sefydlogrwydd eich swydd.
Cyfrifwch y morgais ar gyfer y cartref hwn →Amcangyfrifon yw'r canlyniadau. Nid yw Solvemis yn derbyn unrhyw gyfrifoldeb am y canlyniadau na sut y cânt eu defnyddio. Gwiriwch y canlyniad bob amser a siaradwch ag arbenigwr cyn gwneud penderfyniadau.
Mae Solvemis am ddim, heb gofrestru. Os oedd o help a hoffech chi gefnogi'r prosiect: Prynwch goffi i mi
Cafodd y dudalen hon ei chyfieithu gyda deallusrwydd artiffisial ac nid yw siaradwr brodorol wedi'i hadolygu eto, felly gall gynnwys gwallau. Darllen yn Saesneg. Os gwelwch wall, ysgrifennwch atom yn info@solvemis.com.
Sut mae'n gweithio
Sut i'w defnyddio
- Rhowch eich incwm gros blynyddol a'r cynilion sydd ar gael i chi.
- Ychwanegwch y gyfradd llog rydych chi'n ei disgwyl a'r tymor.
- Gwiriwch y lluosrif incwm (4.5 gwaith) a'r benthyciad-i-werth, ac os hoffech chi ychwanegwch gyfran o'r incwm ar gyfer yr ad-daliad.
- Gwelwch faint y gallech ei fenthyg, pris yr eiddo y mae hynny'n ei brynu a pha derfyn sy'n berthnasol.
Sut mae'n cael ei gyfrifo
Mae pris eiddo yn cael ei gyfrifo ar gyfer pob terfyn a'r isaf sy'n berthnasol. Lluosrif incwm: gall y benthyciad fod yn 4.5 gwaith yr incwm gros blynyddol ar y mwyaf. Blaendal: rhaid i'ch cynilion dalu'r rhan nad yw'n cael ei benthyca ynghyd â'r costau prynu. Os llenwch chi gyfran o'r incwm, mae terfyn ar yr ad-daliad misol yn berthnasol hefyd. Gwerthoedd cyffredinol i'r DU yw'r rhain. Gydag ail ymgeisydd, mae'r incwm yn cael ei adio; mae ad-daliadau dyledion eraill yn cyfrif fel y mae rheol y wlad yn eu cyfrif.
Ffynonellau
Am y gyfrifiannell hon
Sut mae’n cael ei gyfrifo
Fel arfer mae dau derfyn yn penderfynu faint y gallwch ei fenthyg yn y DU. Y lluosrif incwm: mae’r rhan fwyaf o fenthycwyr yn benthyca hyd at tua 4.5 gwaith yr incwm gros blynyddol. Y blaendal: gyda morgais 90% mae angen 10% o’r pris arnoch, ynghyd â’r costau prynu. Mae’r gyfrifiannell yn cyfrifo pris yr eiddo y mae pob terfyn yn ei ganiatáu ac yn dangos yr isaf.
Enghraifft: gyda £50,000 y flwyddyn gallech fenthyg tua £225,000. Gyda £30,000 o gynilion a chostau prynu o 3%, mae’r blaendal yn caniatáu eiddo o tua £230,800, tra byddai’r lluosrif incwm yn caniatáu tua £247,600: yma, y blaendal sy’n gosod y terfyn.
Beth arall mae benthycwyr yn edrych arno
Mae benthycwyr yn cynnal gwiriad fforddiadwyedd ar eich incwm, eich gwariant rheolaidd a’ch dyledion eraill, ac yn profi a allech chi dalu o hyd pe bai’r cyfraddau’n codi. Fel arfer gall ymgeiswyr ar y cyd adio eu hincwm at ei gilydd. Os hoffech chi eich terfyn eich hun ar yr ad-daliad misol, llenwch gyfran o’r incwm.
Costau prynu yn y DU
Yn Lloegr a Gogledd Iwerddon, mae Treth Dir y Dreth Stamp yn 0% hyd at £125,000, 2% ar y rhan hyd at £250,000 a 5% hyd at £925,000. Nid yw prynwyr tro cyntaf yn talu dim hyd at £300,000 ar gartrefi hyd at £500,000. Mae gan yr Alban a Chymru eu trethi eu hunain. Daw ffioedd cyfreithiwr, arolwg a benthyciwr ar ben hynny. Gwerth cyffredinol yw’r 3% a lenwyd: gwiriwch ef gyda’ch benthyciwr neu’ch cynghorydd.
Cwestiynau cyffredin
Sawl gwaith fy nghyflog alla i ei fenthyg?
Mae'r rhan fwyaf o fenthycwyr yn cyfyngu benthyca i tua 4.5 gwaith yr incwm gros blynyddol, oherwydd bod Banc Lloegr yn cyfyngu benthyciadau o 4.5 gwaith yr incwm neu fwy i 15% o forgeisiau newydd. Gyda £50,000 y flwyddyn, mae hynny tua £225,000. Mae rhai benthycwyr yn mynd yn uwch ar gyfer rhai proffesiynau neu enillwyr uwch.
Faint o flaendal sydd ei angen arna i?
Fel arfer o leiaf 10% o'r pris, a 5% gyda rhai benthycwyr. Mae treth stamp, ffioedd cyfreithiwr ac arolwg yn cael eu talu ar ben y blaendal.
Ydy benthycwyr yn edrych ar fwy na'r lluosrif incwm?
Ydyn. Maen nhw'n gwirio eich gwariant a'ch dyledion eraill ac yn profi a allech chi dalu o hyd pe bai'r cyfraddau'n codi. Gall hynny olygu benthyciad is nag yma. Os hoffech chi eich terfyn eich hun ar yr ad-daliad misol, llenwch gyfran o'r incwm.
Beth os ydym yn prynu gyda'n gilydd, neu os wyf eisoes yn talu benthyciadau eraill?
O dan «Rhagor o ddewisiadau» gallwch ychwanegu incwm yr ail ymgeisydd, sy'n cael ei adio at eich un chi, a'r hyn rydych eisoes yn ei dalu bob mis am fenthyciadau, cardiau neu brydlesi eraill. Yn y Deyrnas Unedig, dim ond y morgais y mae'r terfyn o 4.5 gwaith yr incwm yn ei gyfrif: nid yw eich dyledion eraill yn ei newid, ond bydd y benthyciwr yn eu hadolygu a gall roi benthyg llai i chi.
Diweddarwyd 14 Hydref 2026
Oes rhywbeth ar goll yn yr offeryn hwn, neu offeryn nad yw yma? Ysgrifennwch atom