Zenbateko hipoteka eska dezaket?
Jarri zure diru-sarrera garbiak, aurrezkiak eta espero duzun interesa, eta ordain dezakezun etxebizitzaren gehieneko prezioa, zer zati litzatekeen hipoteka eta soldatak edo aurrezkiak mugatzen zaituen ikusiko duzu.
Balio orientagarriak (Espainia). Ez dituzte kontuan hartzen eskualdeko berezitasunak ezta aplika daitezkeen beste gastu batzuk ere. Egiaztatu itzazu zure bankuarekin edo aholkulariarekin.
Aukera gehiago
Idatzi zure diru-sarrerak, aurrezkiak, interesa eta epea.
Kuota finkoko kalkulu orientagarria. Bankuak zure beste zorrak eta lan-egonkortasuna ere aztertuko ditu.
Kalkulatu etxebizitza honen hipoteka →Emaitza orientagarria. Solvemis ez da lortutako emaitzen ez horien erabileraren erantzule. Egiaztatu beti emaitza eta, erabakiak hartu aurretik, kontsultatu profesional batekin.
Solvemis doakoa da eta ez du erregistrorik behar. Erabilgarria izan bazaizu eta proiektua babestu nahi baduzu: Gonbida nazazu kafe batera
Orri hau adimen artifizialaren bidez itzuli da eta hiztun natibo batek ez du oraindik berrikusi; beraz, akatsak izan ditzake. Irakurri gaztelaniaz. Akatsen bat ikusten baduzu, idatzi info@solvemis.com helbidera.
Nola dabilen
Nola erabili
- Idatzi hileko diru-sarrera garbiak eta ekar ditzakezun aurrezkiak.
- Gehitu espero duzun interes-tasa eta epea.
- Berrikusi Espainiarako betetako ehunekoak, eta aldatu zure kasua desberdina bada.
- Begiratu gehieneko prezioa, banakapena eta zer mugak eragiten dizun.
Nondik ateratzen den kalkulua
Bi prezio kalkulatzen dira, eta txikiena da nagusi. Soldataren arabera: zure diru-sarreren adierazitako ehunekoaren kuota finkoa duen hipoteka, gehi zure aurrezkiak, ken erosketa-gastuak. Aurrezkiaren arabera: zure aurrezkiek bankuak finantzatzen ez duen zatia gehi gastuak zehazki estaltzen dituzten prezioa. Ehunekoak Espainiarako balio orientagarriak dira. Bigarren titular bat gehitzen baduzu, diru-sarrerak batu egiten dira; beste zorren kuotak herrialdeko arauak zenbatzen dituen bezala zenbatzen dira.
Iturriak
Kalkulagailu honi buruz
Nola kalkulatzen den
Etxe bat erosteak bi muga ditu aldi berean. Lehena kuota da: bankuek ez dute nahi hipotekak diru-sarrera garbien % 30–35 baino gehiago eramatea. Bigarrena aurrezkia da: bankuak balioaren % 80 finantzatzen duenez gehienez, gainerako % 20a eta erosketa-gastuak zure poltsikotik ateratzen dira. Kalkulagailuak muga bakoitzak ahalbidetzen duen prezioa ateratzen du eta txikienarekin geratzen da.
Aurrezkiak mugatzen bazaitu, pixka bat gehiago aurrezteak asko igotzen du prezio posiblea: Espainiako balioekin, aurreztutako euro bakoitzak 3,3 euro inguru gehiagoko prezioa ahalbidetzen du. Soldatak mugatzen bazaitu, gehien laguntzen duena epe luzeago bat edo interes baxuago bat da.
Zer begiratzen duten bankuek Espainian
Zure diru-sarreren gaineko ahaleginaz gain, bankuak zure lanaren egonkortasuna, zure beste zorrak eta epearen amaieran izango duzun adina aztertzen ditu. Gazteentzat eta lehen etxebizitzarako, abal publikoak daude, % 80 baino gehiago finantzatzeko aukera ematen dutenak, autonomia-erkidegoaren arabera.
Erosketa-gastuak Espainian
Bigarren eskuan ondare-eskualdaketen gaineko zerga ordaintzen duzu, % 6tik % 10era erkidegoaren arabera, gehi notaria, erregistroa eta gestoria: guztira prezioaren % 10 eta % 12 artean izan ohi dira. Etxebizitza berrian BEZa ordaintzen da OEZren ordez. Betetako % 10a balio orokorra da: egiaztatu zure bankuarekin edo aholkulariarekin.
Ohiko galderak
Zerk mugatzen nau, soldatak edo aurrezkiak?
Zure zenbakien araberakoa da. Soldatak gehieneko kuota markatzen du (zure diru-sarrera garbien % 35a), eta aurrezkiak bankuak finantzatzen ez duen zatia gehi erosketa-gastuak estali behar ditu. Kalkulagailuak bi mugak alderatzen ditu eta zein den nagusi esaten dizu.
Zergatik ez dira gastuak hipotekan sartzen?
Bankuek etxebizitzaren balioaren % 80 arte finantzatu ohi dute. Zergak, notaria eta erregistroa zure aurrezkiekin ordaindu behar dituzu; horregatik kentzen dira ekartzen duzunetik.
Diru-sarrera garbiak ala gordinak?
Espainian bankuek titular guztien hileko diru-sarrera garbiak begiratzen dituzte. Bi lagunen artean erosten baduzue, batu bien diru-sarrerak.
Eta bi lagunek erosten badugu edo beste mailegu batzuk ordaintzen ari banaiz?
«Aukera gehiago» atalean bigarren titularraren diru-sarrerak gehi ditzakezu, zureei batzen zaizkienak, eta beste mailegu, txartel edo leasing batzuengatik hilero ordaintzen dituzun kuotak. Espainian, diru-sarreren ehunekoak zor guztiak hartzen ditu kontuan; beraz, kuota horiek hipotekarako geratzen denetik kentzen dira.
Eguneratua: 2026(e)ko urriaren 14(a)
Zerbait faltan botatzen duzu tresna honetan, edo hemen ez dagoen tresnaren bat? Idatzi iezaguzu