எனக்கு எவ்வளவு கடன் கிடைக்கும்?

இந்தக் கணிப்பானைப் பற்றி

எப்படிக் கணக்கிடப்படுகிறது

உங்களுக்கு எவ்வளவு கடன் கிடைக்கும் என்பதை இரண்டு வரம்புகள் தீர்மானிக்கின்றன. முதலாவது சேவை விகிதம்: உங்கள் விகிதம், 4% இவற்றில் அதிகமானதில் கணக்கிடப்படும் தவணை, HDB வீடு அல்லது EC-க்கு உங்கள் மாதாந்திர மொத்த வருமானத்தின் 30%-க்குள் இருக்க வேண்டும். மாதம் S$8,000 என்றால் அது S$2,400; 25 ஆண்டுகளுக்குச் சுமார் S$454,700 கடனுக்குப் போதுமானது; 2.6%-இல் உண்மையான தவணை சுமார் S$2,063. இரண்டாவது முன்பணம்: 75% கடனுடன், விலையின் 25%-உம் வாங்கும் செலவுகளும் உங்கள் சேமிப்பிலிருந்து வர வேண்டும். ஒவ்வொரு வரம்பும் அனுமதிக்கும் விலையைக் கணக்கிட்டு, குறைந்ததைக் கணிப்பான் காட்டுகிறது.

தனியார் சொத்தும் பிற கடன்களும்

கூட்டுரிமை வீடு அல்லது தரை வீட்டுக்கு 30% வரம்பு பொருந்தாது, ஆனால் TDSR பொருந்தும்: கார், கல்வி, கடன் அட்டைக் கடன்கள் உட்பட உங்கள் எல்லா மாதாந்திரத் தவணைகளும் உங்கள் மாதாந்திர மொத்த வருமானத்தின் 55%-க்குள் இருக்க வேண்டும். வருமானப் பங்கை 55% என அமைத்து, நீங்கள் ஏற்கெனவே ஒவ்வொரு மாதமும் செலுத்துவதை «மேலும் தேர்வுகள்» பகுதியில் சேர்க்கவும்; அது 55%-இலிருந்து கழிக்கப்படும். போனஸ், தரகுத் தொகை போன்ற மாறும் வருமானத்தையும் வாடகை வருமானத்தையும் கணக்கில் கொள்வதற்கு முன் வங்கிகள் குறைந்தது 30% குறைக்கின்றன.

சிங்கப்பூரில் வாங்கும் செலவுகள்

வாங்குபவர் முத்திரை வரி: முதல் S$180,000-க்கு 1%, அடுத்த S$180,000-க்கு 2%, அடுத்த S$640,000-க்கு 3%; S$3 மில்லியனுக்கு மேல் 6% வரை உயரும்; S$600,000-க்கு S$12,600. சட்டக் கட்டணமும் மதிப்பீட்டுக் கட்டணமும் தனி. இரண்டாவது வீடு வாங்கும் சிங்கப்பூர்க் குடிமக்கள், நிரந்தரவாசிகள், வெளிநாட்டினர், விலையில் 5% முதல் 60% வரை கூடுதல் வாங்குபவர் முத்திரை வரியும் செலுத்த வேண்டும். நிரப்பப்பட்ட 3% ஒரு பொதுவான மதிப்பு: உங்கள் வங்கி அல்லது HDB-யிடம் சரிபாருங்கள்.